Оформление права собственности на дом: порядок регистрации в Росреестре

После завершения строительства или заключения сделки владелец должен официально оформить право собственности на дом. Без этого владелец не сможет передать, продать или сдать в аренду капитальное строение. Кроме того, владелец рискует нарваться на штрафы от налоговых органов. Если вы ранее получили уведомление при регистрации, наши кадастровые техники устранят ошибку и заново внесут информацию в базу данных, подробнее у нас https://llmo.ru/news/oformlenie-prava-sobstvennosti-na-dom-v-rosreestre/.

В ходе выездных обследований в Москве и Московской области было выявлено более 180 000 незарегистрированных объектов жилья, отсутствие информации о них в Росреестре означает, что владельцы недвижимости не могут законно зарегистрировать свое имущество или распорядиться им путем продажи, дарения или наследования.

Регистрация частного жилья требуется после строительства, перехода права собственности и заключения сделки. В связи с объединением или изменением структуры здания. Государственная регистрация обеспечивает защиту прав и может быть оспорена в суде только при наличии оснований.

Также следует учитывать, что если налоговые органы обнаружат, что здание не зарегистрировано, собственник должен будет заплатить штраф. Юристы компании «Лендлорд-инвест» разъясняют процедуру регистрации и порядок составления перечня сведений.

Документы для регистрации права собственности на дом
При внесении сведений в Росреестр дом должен соответствовать требованиям. Например, есть ли на участке охраняемые территории. Это связано с тем, что если нет согласования, например, с электросетью или газовой службой, представитель приостанавливает регистрацию. Кроме того, если сотрудник не проверит ограничение строения землей, необходимо составить технический план, который предусматривает последующее ограничение здания.

После подтверждения соответствия необходимо подать необходимые сведения, чтобы избежать приостановки деятельности Росреестром. К таким документам относятся

Заявление по утвержденной форме
Ксерокопия паспорта или доверенности
Правоустанавливающие документы на земельный участок (например, договор купли-продажи или свидетельство старого образца);
Технические планы.
Если земельный участок будет оформляться после строительства, то в список необходимо добавить РНС. Если информация отсутствует, инженер по оформлению прав на землю может оказать помощь в подготовке недостающих справок. Если свидетельства отсутствуют, запросите их в БТИ, муниципалитете или другом учреждении, которое ранее выдавало такие документы.