Что такое коммерческая недвижимость?

Инвестируйте в коммерческую недвижимость без рисков

Что такое коммерческая недвижимость и что нужно знать и к чему готовиться, чтобы вложение приносило прибыль.

Что такое коммерческая недвижимость?

В законе нет определения коммерческой недвижимости. Таковыми обычно считаются объекты недвижимости, которые отличаются тем, что они нежилые и приспособлены для ведения хозяйственной деятельности. Их можно разделить на коммерческие и служебные помещения, отдельные офисы, целые здания (включая офисные здания, торговые центры и отели) и складские помещения.

Есть два способа инвестировать в коммерческую недвижимость:

• При покупке готовых помещений с арендатором и подписанным контрактом. Это очень удобный вариант, ведь мы не тратим время на поиск арендатора. На этом этапе уже известно, приносит ли действующий бизнес прибыль и какова рентабельность помещения. Новому владельцу нужно только согласовать дальнейшие условия аренды.
• За счет покупки пустого коммерческого помещения и самостоятельной коммерциализации. Это означает, что для получения удовлетворительной прибыли, во-первых, нужно выбрать недвижимость с хорошим расположением, а во-вторых, вам нужно быстро сдать ее в аренду для ведения прибыльного бизнеса.
• вклады под проценты с дальнейшим вложением средств в коммерческую недвижимость.