Ипотечное агентство

Ипотечные учреждения — это организации, созданные государством для развития ипотечного кредитования в нашей стране. Существует Федеральное агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК) и аффилированные с ним региональные агентства.

Ипотечное агентство https://ipotekadom24.ru сотрудничает с банками-партнерами по следующей схеме В задачи ипотечного агентства входит определение условий кредитования и предварительное консультирование ипотечных заемщиков. Кредиты выдаются банками-партнерами (на условиях, установленных Ипотечным агентством). Затем Ипотечное агентство выкупает заявку на кредит у банка-партнера и становится кредитором заемщика на весь срок ипотеки. При смене кредитора заемщик получает уведомление о передаче ипотеки в Ипотечное агентство и реквизиты нового банка для погашения кредита. Таким образом, заемщик как бы получает государственный кредит на решение своего жилищного вопроса.

Основные условия кредита, предлагаемые ипотечной компанией (процентная ставка, срок и размер вклада), более привлекательны, чем в среднем по рынку. Однако следует иметь в виду, что банки-партнеры могут внести в ипотечную программу некоторые нюансы в виде дополнительных расходов.

Заемщикам важно решить, работать ли с АИЖК или выбрать банк с собственной ипотечной программой; аргументами в пользу работы с АИЖК являются более привлекательные условия кредитования и большой опыт работы АИЖК на ипотечном рынке. Аргументы «против» — невозможность выдачи валютной ипотеки и возможность взимания с заемщиков дополнительных комиссий за перечисление платежей по кредиту после его передачи в федеральное агентство.