Как проходит проектирование зданий и сооружений

Любое строительство начинается с проектирования. По крайней мере, нам хотелось бы в это верить. Это длительный процесс, состоящий из множества этапов. Чем больше масштаб строительства, тем больше необходимость в проектировании.

Первый этап проектирование зданий считается подготовительным. Он включает в себя сбор исходно-разрешительной документации. Прежде всего, необходимо проверить право собственности на землю и получить разрешение на проведение строительных работ от ряда инстанций, включая муниципальные власти, пожарную охрану, градостроительный комитет и управление по охране зданий. Также необходимо получить сертификат (TU), чтобы обеспечить возможность подключения здания к телекоммуникационным линиям в центре города.

Как только все эти вопросы будут решены, можно будет приступать к инженерным изысканиям. Это второй этап проекта. Инженерные изыскания включают в себя геодезию, геологию и гидрографию. Все полученные данные обязательно вносятся в проект. На основе этой информации рассчитывается оптимальная высота, толщина стен и глубина фундамента будущего здания.

Эта часть проекта касается расположения будущего здания на земельном участке. По сути, это будущая кадастровая карта, на которой отображается расположение здания в системе координат и его расстояние до ближайшего объекта.

Архитектурная часть проекта состоит в основном из чертежей, которые дают представление о том, как будет выглядеть здание после строительства. Архитектурные проекты включают в себя чертежи фасадов, внутренних планировок и поэтажных планов.

Самая большая и информативная часть проекта — рабочий проект. В нем содержится подробная информация о том, как будет строиться здание и какие материалы будут использоваться. Рабочий проект становится настольной книгой прораба на время строительства.

В конце любого проекта есть раздел с проектно-сметной документацией. Это своего рода технико-экономическое обоснование строительного проекта, которое можно изучить, чтобы понять экономическую эффективность работ. После тщательного изучения проектно-сметной документации можно корректировать остальные части проекта.