Купить новостройку: как выбрать надежного застройщика

Застройщики несут прямую ответственность за соблюдение сроков, качество готовых домов и законность документации. Важно обращать внимание на надежность людей, которым вы даете деньги. Для этого существует несколько способов как проверить застройщика, о которых мы расскажем подробнее ниже.

Проверьте сайт разработчика
Самый простой способ сделать это — посмотреть на сайт.

Конечно, чистые изображения и общая последовательность сайта очень важны. Однако не стоит судить о книге по ее обложке. На что следует обратить внимание, так это на рейтинг строительные компании.

Информация о компании;
Документы;
Данные о строящемся объекте и его состоянии на сегодняшний день;
Основание продажи квартир: ФЗ-214 и ФЗ-215;
Контактная информация.
Биография компании: дата создания; имя руководства; в каких районах работает; сданные объекты.

Документы, относящиеся к девелоперской компании
Документы — это учредительные документы, на которых базируется компания. Без них деятельность компании была бы невозможна.

Первое доказательство надежности — все документы можно найти в Интернете.
В идеале они должны быть в свободном доступе https://homeprice.pro/. Однако если документов нет на сайте, компания должна выслать их по первому требованию:

Свидетельство о регистрации
Устав
Выписка из Единого реестра юридических лиц;
Свидетельство о постановке на налоговый учет.
Информация о Едином реестре юридических лиц доступна на сайте налоговой службы.

Документы, относящиеся к новостройкам
Разрешение на строительство и проектная декларация являются основанием для возведения новых зданий.

Первый документ выдается административным органом по месту расположения нового здания. Без него строительство невозможно и незаконно. Уже на этом этапе чиновники проверяют организацию, чтобы будущие жильцы не остались с пустыми руками.

Автором проектной декларации, согласно одной из форм, является сам застройщик. В декларации содержатся данные об объекте строительства (дата сдачи, описание, характеристики, экспертиза, подрядчики, возможные риски и т. д.).

При ее прочтении особое внимание следует обратить на принадлежность строительного участка.

В идеале собственником должен быть застройщик, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП.