Проверяем юридическую чистоту квартиры перед покупкой самостоятельно

Каждая сделка по купле-продаже недвижимости уникальна. Невозможно создать единый план действий, который был бы эффективен во всех ситуациях. Что касается другого атрибута, то всегда есть нюансы и риски. Рассмотрим наиболее распространенные варианты.

Основные риски при покупке квартиры

При торговле куплей-продажей квартир покупатель не только теряет деньги, но и рискует остаться без жилья. Дело в том, что он должен пойти на компромисс. Во-первых, покупатель должен перечислить задаток, который является частью стоимости квартиры. Как правило, нет необходимости принимать во внимание тот факт, что средства будут возвращены при непредвиденных обстоятельствах. Например, если страховой депозит не будет внесен в соответствии с условиями договора, подписанного обеими сторонами, страховой депозит не будет возвращен покупателю.

Чтобы не стать жертвой мошенничества, покупателю следует заранее Проверить недвижимость перед покупкой, ознакомиться с документами на недвижимость, а также выяснить, кто является собственником и есть ли несовершеннолетние или недееспособные граждане.

Перечень документов

Попробуйте запросить у продавца:

Выписка из единого национального реестра юридических лиц или свидетельство о праве собственности;
Этот документ является основанием (договор купли-продажи, дарение, свидетельство о праве на наследство и т.д.).).);
Технический паспорт или кадастровый паспорт объекта недвижимости;
Паспорта всех владельцев;
Нотариально заверенная лицензия на продажу от супруга;
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
Справочные материалы для медицинских и психиатрических клиник;
Выдержки из домовой книги.